18 czerwca 2010 09:21

REGULAMIN PUBLICZNEJ LICYTACJI STAWKI MIESIĘCZNEJ CZYNSZU NAJMU ZA 1 m2 POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ LOKALU MIESZKALNEGO

Zarządzenie Nr  46/2010

Burmistrza Woźnik

z dnia 17.06.2010 r.

W sprawie: ustalenia regulaminu publicznej licytacji stawki miesięcznej czynszu najmu za 1 m² powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego.

Na podstawie §4 pkt 9 Uchwały Nr 381/XXXVII/2010 Rady Miejskiej w Woźnikach z dnia 25 lutego 2010 r. w sprawie zmiany uchwały nr 360/XXXIII/2002 Rady Miejskiej w Woźnikach z dnia 16.08.2002 r. dotyczącej określania zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Woźniki 

  zarządzam co następuje: 

§1.

ZASADY OGÓLNE:

1. Wolne lokale mieszkalne o podwyższonym standardzie tj. wyposażone w centralne ogrzewanie mogą być oddawane w najem za zapłatę czynszu ustalonego w drodze publicznej licytacji.

2. Za organizowanie i przeprowadzenie licytacji odpowiedzialny jest Referat Gospodarki Komunalnej, Mieszkaniowej i Inwestycji.

3. Podstawą przeprowadzenia licytacji jest ogłoszenie Burmistrza Woźnik o przeznaczeniu danego lokalu mieszkalnego do licytacji na stawkę miesięczną czynszu za 1 m² jego powierzchni użytkowej.

4. Ogłoszenie zamieszcza się w na stronie internetowej oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miejskiego co najmniej na 2 tygodnie przed datą publicznej licytacji.

Ogłoszenie zawiera:

a) termin i miejsce licytacji,

b) adres i powierzchnię użytkową licytowanego lokalu mieszkalnego,

c) daty wizji lokalnych,

d) wysokość wadium,

e) termin i sposób wpłaty wadium,

f) stawkę wyjściową licytacji,

g) informację o warunkach przetargu.

5. W skład komisji przetargowej wchodzi trzech pracowników Referatu Gospodarki Komunalnej, Mieszkaniowej i Inwestycji lub Urzędu Miejskiego w Woźnikach.

6. Przetarg odbywa się w formie licytacji ustnej polegającej na podwyższaniu stawki wyjściowej o kwotę postąpienia.

7. Wysokość postąpienia nie może być niższa niż 0,10 zł. a wyższa będzie stanowić wielokrotność tej kwoty.

8. Stawka wyjściowa licytacji za 1 m² powierzchni lokalu wynosi nie mniej niż najwyższa stawka czynszu za lokale mieszkalne ustalone Zarządzeniem Burmistrza Woźnik w sprawie określenia stawek czynszu za lokale mieszkalne wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu gminy.

9. Umowa najmu lokalu mieszkalnego zawierana jest na czas nieokreślony.

10. W przypadku nie wyłonienia najemcy w drodze publicznej licytacji, lokal zostanie wynajęty na zasadach określonych w Uchwale Rady Miejskiej w Woźnikach z dnia 16.08.2002 r. Nr 360/XXXIII/2002 w sprawie: określenia zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy Woźniki oraz uchwały nr 381/XXXVII/2010 Rady Miejskiej w Woźnikach z dnia 25 lutego 2010 r. w sprawie: zmiany uchwały nr 360/XXXIII/2002 Rady Miejskiej w Woźnikach z dnia 16.08.2002 r. dotyczącej określenia zasad wynajmowania lokali mieszkalnych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy Woźniki.

11. Zastrzega się możliwość wycofania lokalu mieszkalnego z licytacji bez podania przyczyny.

§2.

WARUNKI PRZYSTĄPIENIA DO LICYTACJI:

1. W licytacji mogą brać udział tylko osoby fizyczne będące członkami wspólnoty samorządowej gminy Woźniki.

2. Osoby posiadające tytuł prawny do mieszkania komunalnego w Woźnikach, w przypadku wygrania licytacji muszą zdać posiadane mieszkanie  administracji mieszkaniowej.

3. Osoby przystępujące do licytacji lokalu zobowiązane są wykazać fakt uzyskiwania dochodów, poprzez złożenie stosownych dokumentów potwierdzających wysokość dochodów.

4. Wysokość średniego dochodu miesięcznego na jednego członka gospodarstwa domowego z okresu trzech miesięcy poprzedzających datę przystąpienia do licytacji stawki czynszu najmu określa się jako wielkość wyższą niż 200 % najniższej emerytury ogłaszanej przez Prezesa GUS w gospodarstwie jednoosobowym i 150 %  najniższej emerytury ogłaszanej przez Prezesa GUS w gospodarstwie wieloosobowym.

5. Wadium należy wpłacić nie później niż 3 dni przed datą publicznej licytacji na konto Urzędu Miejskiego w Woźnikach (wadium należy wnieść w pieniądzu).

6. Uczestnicy licytacji zobowiązani są do zarejestrowania się poprzez wpisanie na listę uczestników przetargu. Wymagane jest przedłożenie ww. dowodów wpłat oraz dowodu osobistego bądź innego dokumentu potwierdzającego tożsamość uczestnika.

7. Wadium ustala się w oparciu o stawkę wyjściową licytacji w wysokości: do 2 krotnego miesięcznego czynszu.

8. Uczestnicy licytacji składają pisemne:

- oświadczenia o zapoznaniu się z ogłoszeniem i regulaminem publicznej licytacji oraz o nieposiadaniu zadłużenia finansowego wobec Gminy Woźniki,

- oświadczenie, że wyrażają zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (tj. Dz. U. z 2002 r., Nr 101, poz. 926 z późn. zm.). 

9. W licytacji nie mogą brać udziału osoby:

a) wchodzące w skład komisji przetargowej i osoby bliskie członków komisji w rozumieniu art. 4 pkt. 13 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami,

b) które posiadają zadłużenia finansowe wobec Gminy Woźniki,

c) które nie posiadają stałego źródła dochodu lub utrzymujące się wyłącznie ze świadczeń pomocy społecznej,

c) które nie wpłaciły wymaganego wadium,

d) które nie przedłożyły wymaganych dokumentów.

§3.

III. PRZEBIEG LICYTACJI:

1. Przewodniczący komisji przetargowej prowadzący licytację, przed jej rozpoczęciem podaje:

a) informacje o lokalach przeznaczonych do licytacji (adres, powierzchnia użytkowa, stawka wyjściowa za 1 m²),

b) ilość osób wpisanych na listę uczestników licytacji oraz sprawdza ich obecność na sali

poprzez odczytanie nazwisk osób zgłoszonych na dane lokale,

c) termin płatności czynszu,

d) wysokość minimalnego postąpienia.

2. Licytacja rozpoczyna się od wywołania przez przewodniczącego komisji przetargowej stawki wyjściowej za 1 m² pow. użytkowej lokalu mieszkalnego.

3. Zaoferowana stawka czynszu przestaje wiązać uczestnika licytacji, gdy inny uczestnik zaoferuje wyższą stawkę.

4. Po ustaniu zgłaszania postąpień Przewodniczący komisji przetargowej po trzecim ogłoszeniu stawki zamyka licytację ogłaszając nazwisko uczestnika, który zaoferował najwyższą stawkę i tym samym wygrał licytację.

5. Licytacja jest ważna bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje stawkę wyższą od wyjściowej o kwotę postąpienia.

6. Zawarcie umowy najmu następuje do 7-miu dni od daty licytacji.

7. Wadium nie podlega zwrotowi w przypadku gdy wygrywający licytację nie przystąpi do zawarcia umowy najmu do 7-miu dni od daty licytacji.

8. Wadium wpłacone przez innych uczestników licytacji podlega zwrotowi w ciągu 3 dni od ogłoszenia wyniku przetargu.  Zwrot wadium nastąpi przelewem na wskazane przez uczestnika licytacji konto.

9. Wadium złożone przez wygrywającego przetarg, przeznaczone jest na poczet przyszłego czynszu najmu lokalu.

10. Z przebiegu licytacji sporządzany jest protokół, który powinien zawierać:

a) dane dotyczące licytowanych lokali mieszkalnych,

b) miejsce i termin licytacji,

c) skład osobowy komisji przetargowej,

d) wysokość stawek wywoławczych,

e) minimalne postąpienie,

f) wylicytowaną stawkę za dany lokal mieszkalny,

g) dane osoby wygrywającej licytację,

h) adresy lokali mieszkalnych nie wylicytowanych w przetargu,

i) podpisy osób wchodzących w skład komisji przetargowej.

§4.

Wykonanie zarządzenia powierza się Kierownikowi Referatu Gospodarki Komunalnej, Mieszkaniowej i Inwestycji.

§5.

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem 17 czerwca  2010 r.